7-годишен връх за инвестициите в бизнес имоти

 

Инвестициите в бизнес имоти отбелязаха най-силното си първо тримесечие за последните 7 години със сделки за доходоносни активи и парцели за строителство на обща стойност 92 млн. евро, сочат данните за първото тримесечие на 2016 г. на консултантската компания Forton – стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България и Македония.

Подобна активност за последно е регистрирана през 2008 г., когато обемът на инвестициите в бизнес имоти е бил 285 млн. евро.

„Добър знак е, че чужди инвеститори, които вече са на българския пазар, разширяват дейността си с нови сделки и търсят още възможности”, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари” във Forton/Cushman & Wakefield.

Сред по-значимите сделки през тримесечието са били придобиването на Mall Plovdiv от досегашния съдружник в проекта Avestus Capital Partners, покупката на Sofia Airport Center от фонда Revetas Capital, както и сделката за Retail Park Plovdiv с „Баумакс България”.

Скорошното завършване на няколко логистични проекта с 31 000 кв. м площи под наем е довело до лек ръст на незаетостта в София. През първите три месеца свободните площи са се увеличили до 3% от общото предлагане, което възлиза на 871 386 кв. м.

„В София предлагането на модерни логистични площи е ограничено и това даде импулс за лек ръст на наемните цени през последните тримесечия”, обобщи Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели” в компанията.

В началото на 2016 г. наемите за първокласни индустриални площи в София са продължили леко да нарастват, достигайки средно €4.20/кв. м. В сравнение с предходното тримесечие ръстът е 3%, а на годишна база той достига 12%. В краткосрочен план прогнозата е плавното покачване на наемите да продължи.

Отчита се и висок интерес към производствените площи, като най-активно развитие се е усетило в „Тракия – икономическа зона” около Пловдив, където бяха открити нови производствени и логистични площи на Sensata Technologies, Liebherr и др. В района на София индустриалната зона в Божурище също е привлякла значими инвестиции през периода.

Липсата на нови мащабни проекти продължава да концентрира активността на наемателите във вече работещите на пазара на търговски площи. Единственото по-значимо завършване през първите три месеца на годината е било това на комплекса San Stefano Plaza в центъра на София, който включва 7 000 кв. м търговска част.

Завършените през последните години мащабни търговски центрове наситиха пазара и не се очаква започване на нови проекти в този сегмент. Строителство тече само в Пловдив, където в процес на завършване е Markovo Tepe Mall, а Galeria Plovdiv бе затворен за цялостно преустройство.

Продължава и преструктурирането на City Center Sofia, което се очаква да приключи до есента и през септември търговският център да представи новата си концепция.

Нивата на наемите за първокласни площи в моловете в София са отбелязали лек ръст и през първото тримесечие са достигнали средно €28/кв. м. На главните търговски улици в столицата наемите остават стабилни на €46/кв. м.
Източник: money.bg

Facebooktwitterpinterestlinkedintumblrmail

You May Also Like

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Този сайт използва Akismet за намаляване на спама. Научете как се обработват данните ви за коментари.